감정가는 399,789,000원입니다만 최저입찰가는 279,852,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 경기도 평택시 청북읍 현곡산단로94번길 60
♡ 유 형 : 공장
♡ 사건번호 : 2023 타경 1560
♡ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원 경매5계
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕 단층건으로서외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 판넬 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 바닥 : 하드너, 타일 등 마감. 층고 : 6.2m.
2) 이용상태=공장(작업장, 사무실, 창고, 화장실, 숙소, 휴게실, 주방, 식당 등)으로 이용중인 것으로조사됨.
3) 설비내역=위생시설, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 기계기구는 소재불명으로 감정가에 미포함. 제시외 건물은 매각 제외.
2. 2023. 7. 14. 경기주택공사가 제출한 협조문에 따르면 소재지 토지는 외국인투자기업 전용임대단지로서 자격을 갖추어야 입주할 수 있으며 단순 건물 취득으로는 해당부지에서 경영, 영업활동이 불가.(입주자격 문의처: 경기주택공사 외투단지관리센터 031-221-6474~5)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 현곡산업단지에 위치하는 `엠비 스텐실즈`라는 간판이 있는 공장건물로, 현지 출장 시 출입문이 시정된 채 넓은 주차장이 텅 비어있는 등 영업을 하지 않은 것으로 보였음.
* 철제휀스 공장부지 내에 전신주 등이 있으나, 본건은 공장건물만 매각대상으로 제시외로 표시하지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일반철골구조 기타지붕 단층건입니다.서 위치합니다
※ 물건 키워드 :
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 4. 11. 근저당권
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