1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 "효덕초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입은 불가하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 평지로서, 현황 전으로 이용 중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, 현황 전으로 이용 중입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 현황 토지임야 상태입니다. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 현황 토지임야 상태입니다. 기호(5): 부정형의 평지로서, 현황 전으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(5): 공히 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-14)(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 중 기호(3),(4)의 공부상 지목은 임야이나, 현황 토지임야 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기타: 본건 토지의 정확한 위치, 경계 및 공법상 제한사항 등은 측량을 요하는 사항이니, 귀 원의 경매업무 진행시 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1,5-을구 10번 지상권설정등기(2009. 11. 9. 접수번호 제34502호). 이에 대해 2024. 3. 22. 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출됨.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지들은, 별지 항공지적도1~3에서 보이는 바와 같이, 목록1,2,5 토지들 간에 연접한 상태이고, 목록3,4 토지들 간에 인접한 상태이나, 목록1,2,5 토지들과 목록3,4 토지들은 상호 간의 거리가 상당히 떨어진 상태임.
* 목록1: 인근에 약 폭 6미터 포장도로가 있으나 현황상 맹지로 보이고, 목록2 토지와 인접하여 함께 경계구분 없이 전(현재 고구마, 들깨, 콩 등 밭작물이 경작되고 있음)으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록2: 인근에 약 폭 6미터 포장도로가 있으나 맹지로 보이고, 목록1 토지와 인접하여 함께 경계구분 없이 전(현재 고구마, 들깨, 콩 등 밭작물이 경작되고 있음)으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록3: 목록4 토지와 일부 인접하나 맹지로 보이고, 지상에 잡초와 잡목(일부 지상)이 무성한 나지 상태로 보임.
* 목록4: 목록3 토지와 일부 인접하나 맹지로 보이고, 지상에 잡초와 잡목(일부 지상)이 무성한 나지 상태로 보임.
* 목록5: 목록2토지와 인접하나 맹지로 보이고, 공부상 지목은 전이나, 현황은 지상에 잡초와 아카시아나무 등 잡목이 무성한 상태로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 "효덕초등학교" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
