언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 동해시 이도동 2-1에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 강릉지원(2023타경1349)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 291,720,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 204,204,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 동해시 이도동 소재 "이원사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 근린상가 등으로 형성된 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 인접 필지를 통해 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 평지이며, "주택 건부지 및 일부 전, 도로 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 2M의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역).
6) 제시목록 외의 물건=본건 및 동측 인접 토지(이도동 2-15, 북평동 197-1)상에 소유자 미상의 브럭조 스레트지붕창고 1동이 소재함(후첨 "항공사진" 참조).
7) 공부와의 차이=본건의 지목은 "대"이나, 현황, 일부는 "전 및 도로 등"으로 사용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -
1) 건물의 구조=시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건(1974. 12월 사용승인)으로서 외벽 : 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 목재 샷시창.
2) 이용상태=주택(기준시점 현재, 공가 상태)임.
3) 설비내역=위생시설 및 급,배수시설.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재, 빈집 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 건물 포함
-목록1 현황 '주택 건부지 및 일부 전, 도로 등'이며, 접경필지와 경계측량 요함
-목록2는 현재 사용이 불가한 상태로 경제적 가치가 없는 것으로 감정평가 된 바, 별도 확인 요함
-목록1 및 동측 인접 토지상에 매각에서 제외되는 소유자 불분명한 창고 1동이 소재하니(법정지상권 성립여부 불분명) 별도 확인 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 북평동 북평초등학교 서측에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로 지상에 본건 건
물이 소재하고 있고 지상에 전봇대 및 이동가능한 이동식 간이 화장실이
설치되어 있으며 일부는 나대지 및 도로로 사용되고 있고 접경 필지와
정확한 경계측량이 요구됨.
본건 기호2번은 도로명주소 동해시 전천로 217-17의 단층 주택으로 공부
상 46.35㎡ 시멘트블럭조 시멘트기와지붕이나 실측한바 49.78㎡ 시멘트
블럭조 스레이트지붕이며 오랫동안 점유자가 없어 잡초가 무성하게 자라
있고 내부는 관리되어 있지 않은 공실 상태임.
전입세대확인서상에 전입되어 있는 임차인은 없는것으로 보아 본건 소유
자(채무자)가 소유하고 있는것으로 보여짐.
본건 기호1번 및 동측 경계필지 지상에 소유자가 불분명한 시멘트블럭조
함석지붕 창고 1동이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 동해시 이도동 소재 "이원사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 291,720,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,008,300원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
95,998,400원
81,000,000원
85.26 %
1회
12개월
6건
150,108,365원
124,258,833원
82.67 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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