1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
3) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시민공원역(인천지하철2호선)이 소재합니다.
4) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 제물포역(수도권전철1호선)이 소재합니다.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 5층 503호외로서, 외벽: 돌붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 7층 704호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다.
7) 이용상태="공동주택(연립주택)" 입니다.
8) 이용상태="아파트" 입니다.
9) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스, 난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
10) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지를 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
13) 인접 도로상태등=남측으로 광대한면 포장도로와 접합니다.
14) 인접 도로상태등=서측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2021-04-06){철도안전법}에 해당합니다.
16) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 해당합니다.
17) 공부와의 차이=-
18) 공부와의 차이=귀제시목록상 대지권의 목적인 토지의 경우, 주안동 201-3외 2필지로 제시되어 있으나 기준시점 현재 주안동 201-3외 2필지가 각 분할되어(주안동 201-3은 201-3과 201-18로, 주안동201-4는 201-4와 201-19로, 201-7은 201-7과 201-20으로) 있는 상태이니 참고 바랍니다.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
전부
2021.04.13.
2021.02.18.
2022.10.21
70,000,000
없음
2021.04.09.~2023.04.08.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 다원캐슬 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 미추홀보건소가 있음.
- 본건 다원캐슬 세대별 우편함에는 윤화종 명의의 우편물 2건이 들어 있어 임차인란에 추가 등록함.
- 본건 행복캐슬 902호 세대별 우편함에는 이옥자 명의의 우편물이 들어 있어 임차인란에 추가 등록함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
