1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치하는 코오롱아파트 제104동 제3층 제306호이며 주위는 동측의 양재대로, 북측의 위례성대로를 따라 주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역으로서, 교통, 주거, 주변 인프라 및 교육환경 등은 보통임.
2) 교통상황=본건이 속하는 "코오롱아파트"단지는 차량의 진·출입이 용이하며, 단지 동측으로 "방이역(지하철5호선)" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상15층의 건물 중 제3층 제306호로서,사용승인일 : 1991년 10월 18일외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등내벽 : 시멘몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일 등창호 : 샷시 등 마감임.
4) 이용상태=본건 아파트는 제104동 제3층 제306호로서, 방3, 거실, 주방, 화장실 겸 욕실2 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었으며, 지하주차장(자주식)을 이용하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "오금로31길" 좌우로 방이동 212-8번지(105동, 106동, 근린생활시설) 및 방이동 215번지(101동-104동) 양 지상에 아파트부지(코오롱아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지를 관통하는 왕복2차선의 포장도로(오금로31길)가 있으며, 북동측으로 왕복4차선, 북서측으로 왕복2차선, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(2구역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 일련번호 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
306호
2022.08.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
이순자 : 채무자겸소유자 윤서인과 모녀관계임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 지역난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
