서울시 강남구 대치동 50-45 에 있는 근린시설,상가
서울중앙지방법원 2023타경110085이고요
감정가격은 37,202,939,520원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 37,202,939,520원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "지하철3호선 학여울역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주·상용, 상업용건물, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 학여울역)이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 영동대로, 북서측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선, [추가기재사항]건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지하층, 지상 4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 및 타일붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
2) 이용상태=업무시설 및 근린생활시설로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조.
3) 설비내역=급·배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
미상
2004.04.12
미상
불분명
송OO
302호
2012.05.15
미상
불분명
로OO
306호
2021.07.01
미상
불분명
씨OO
3층
2008.01.08
미상
불분명
(OO
2층
2017.01.31
미상
불분명
(OO
407호
2013.02.07
미상
불분명
김OO
402호
2022.01.03
미상
불분명
(OO
2층
2019.01.14
미상
불분명
손OO
201호
2022.02.10
미상
불분명
(OO
2층
2019.08.06
미상
불분명
(OO
305호
2023.08.25
미상
불분명
앰OO
407호
2021.12.17
미상
불분명
이OO
미상
2021.09.13
미상
불분명
(OO
1층
2015.09.01
미상
불분명
이OO
401호
2016.12.19
2016.12.22
불분명
(OO
미상
2019.06.12
미상
불분명
(OO
2층
2019.01.15
미상
불분명
강OO
405호
2023.05.26
미상
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 대치동 소재 "지하철3호선 학여울역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
