언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 은평구 진관2로 57-37,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울서부지방법원(2023타경56902)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 933,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 746,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "은평 메디텍 고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제227동 제1층 제102호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창호 : 샷시창호 복층유리 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨, "내부구조도" 등 참고)
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 남 하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지 남측으로 노폭 12약 미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2020 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급 토지 지형도면 고시)(저촉)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문 및 거부 등으로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 공동주택(아파트)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공동주택(아파트)으로 판단됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등에 근거하여 발코니 확장여부를 판단하고 내부구조도를 작성하였으니 경매진행시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
발코니 확장여부는 육안에 의한 관찰 등에 근거한 것으로 매수시 확인바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "은평 메디텍 고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역입니다.서 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종전용주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
