1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지, 농가주택 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1),(5)-(7) : 대체로 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로등으로 이용중임. - 기호(2)-(4) : 대체로 북하향의 완경사지를 절토/성토/정지, 배수로 및 축대공사 등 형질변경으로 자체 평탄화한 토지로서 현황 주거(기타)나지 상태이며, 기호(2)는 부정형, 기호(3),(4)는 사다리형의 토지임. - 기호(8) : 대체로 완경사의 부정형 토지로서 현황 개발부지의 내부도로임.
4) 인접 도로상태=- 기호(2) : 본건 동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접하나 축대 및 진입도로 미개설 등으로 직접 진입은 불가능하며, 본건 남측으로 폭 약 6미터의 예정도로에 접함. - 기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 6미터의 예정도로에 접함. - 기호(4) : 본건 동측으로 폭 약 6미터의 도로, 남측으로 폭 약 6미터의 예정도로에 각각 접함. - 기호(1),(5)-(7) : 현황 도로임. - 기호(8) : 예정도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=이동 가능한 컨테이너, 이동식 화장실 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 1,5,6,7,8은 지분 매각임.
지상에 매각에서 제외되는 제시외 사무실 컨테이너 및 컨테이너(6개), 이동식 화장실(2개) 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산은 임야이나 평탄작업 및 보강토 작업을 하여 부지를 조성한 이후 공사가 중단되어 수풀이 우거져 있으며 분묘는 없는 것으로 보여짐.
- 목록 1은 현황 도로로 사용되고 있음.
- 목록 2는 철망펜스가 쳐있어 접근이 쉽지 않으며 평탄작업이 된 부지이나 수풀이 우거져 있음.
- 목록 3은 목록 4, 목록 8과 구분경계없이 평탄작업이 되어있음.
- 목록 4토지 지상에 사무실 컨테이너 및 컨테이너 6개, 이동식 화장실 2개가 소재하고 있음. 공사자재가 쌓여져 있으며 부지 조성이 된 토지임.
- 목록 5는 대부분 현황 도로임.
- 목록 6은 대부분 현황 도로이며 일부는 도로 양쪽으로 수풀이 우거져 있음.
- 목록 7은 대부분 도로옆에 위치한 경계지로 수풀이 우거져 있으며 일부는 현황 도로로 사용되고 있음.
- 목록 8은 목록 3,4 통행을 위해 입구부분은 포장이 되어있으며 시정장치가 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
