[통영시 용남면 아파트] 경상남도 통영시 용남면 장평신촌1길 29, 경매대행 <2023타경5399> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 통영시 아파트경매] 경상남도 통영시 용남면 장평신촌1길 <2023타경5399>

이 물건의 사건번호는 2023타경5399 (창원지방법원 통영지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 통영시 용남면 장평신촌1길 29, 101동 2층207호 (용남동원로얄듀크) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2023 타경 5399	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	85,000,000원	채 권 자	통OOO	사건접수일	2023.11.15
최저입찰가	(80%) 68,000,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.11.17
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.01.30
경매청구금	73,784,281원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.73㎡(18.07평)	토지면적	33.16㎡(10.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장평신촌1길 29	8217.0 분의 33.1595	33.159㎡ (10.03평)
건물	장평신촌1길 29	2층207호 (용남동원로얄듀크) 철근콘크리트벽식구조	59.7340㎡ (18.07평)

진행	(입찰26일전)

2024-04-15 유찰

(100%) 85,000,000원

2024-05-27 진행

(80%) 68,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "충렬여자고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근에 아파트 및 연립주택이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 시내버스정류장 및 14번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 2층 207호로서, (사용승인일: 2003.07.18)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 마감입니다.
4) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남서측으로 노폭 약 8-12m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2015.04.03	2022.06.13	2023.12.05	30,000,000	없음	2020.12.23.~
매각물건명세 비고		김길자 : 2023타경5825(중복)사건의 신청채권자임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "충렬여자고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.3.18.[근저당권]

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	133,907,692원	104,140,880원	78.2 %	2.2회
6개월	18건	127,188,889원	100,124,591원	78.74 %	2.1회
12개월	44건	139,363,636원	110,340,045원	79.14 %	1.8회