2023타경105815
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 343,824,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 240,677,000원으로
대구지방법원 경매7계 전화 :☎ 053-757-6777에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "대동지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 북측 하향 완경사를 이루는 "과수원"이며, 일부 현황 "묘지 및 도로"로이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함한 남측으로 폭 약 3-4미터의 관습상 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사 육가능)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원, 묘지 및 도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 연고미상의 분묘 수기 및 소유자 미상의 과수목(감나무 등) 다수가 식재되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음)
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 2023.11.28.자 청도읍장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있음. 별지 회보서 참조)
-공부상 지목 '전'이나 현황 '과수원,묘지 및 도로'임
-지적도상‘맹지’이나 본건 일부도로 포함 관습상 도로와 접함
-분묘 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음)
-을구 순위 2번 구분지상권 설정등기(2017.05.24. 접수번호 8933호)는 매각 후 말소에 대한 신청인 구덕신용협동조합의 동의서가 접수되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본집행목적물은 별지 사진과 같이 전임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "대동지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
81,744,791원
41,593,525원
50.62 %
2.7회
6개월
32건
80,714,451원
47,059,683원
58.75 %
2.4회
12개월
44건
80,996,506원
46,124,956원
57.5 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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