1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 속칭 "중뫼마을" 남측 인근에 위치 하며 부근은 기존주택지, 근린시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량 및 농기계 진입이 가능하여 여타 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 부정형의 토지로 서측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 잡종지상태 및 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 전으로 이용중입니다. 기호(3) : 휴경지입니다. 기호(4) : 임야입니다.(일부 분묘소재) 기호(5) : 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호(1,2,4) : 북동측으로 2차선 아스팔트포장도로와 접합니다. 기호(3,5) : 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 진입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,4) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2,3,5) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<추가기재> 농지법제8조의 규 정이적용되는농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 기호(1) : 제시목록상 "임야"이나 현황 "잡종지상태 및 전"입니다. 기호(2,5) : 제시목록상 "답"이나 현황 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록4지상에 분묘 소재함, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 속칭 "중뫼마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:15.3.27.근저당권
목록4:13.7.23.근저당권
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