1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재"대구포산초등학교"남측에 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로(테크노대로) 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제102동 지상 13층 중 6층 605호 단위세대(사용승인일: 2014.12.04)로서-외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감-내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,-바 닥: 바닥재, 타일 붙임 등 마감,-창 호: 섀시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 평지인 토지로서, "아파트부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측으로 왕복 7차선 및 남측으로 왕복 5차선 포장도로, 북서측으로 노폭 약 8m 내외 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자전용도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합) , 보행자전용도로(2013-12-20)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(대구포산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 구조는 건축물 현황도 등을 통하여 개략적으로 파악하였으며 내부는 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.3.3
2022.3.4
2023.11.27
20,000,000 [월]625,000
없음
2022.3.3.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재"대구포산초등학교"남측에 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 차량의 출입이 용이. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.3.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
