이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 수원시 팔달구 중부대로에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재"팔달초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,다세대주택,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소 재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식조 평스라브위경량철골조지붕 25층건 내 21층 2102호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비, 지하주차 장시설 등이 되어 있으며,개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접하고 있는 도로 등과 고저차가 있는 부정형의 토지로서 고저차가 있으며 아 파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 대로,소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역,제2종일반주거지역,준주거지역,시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접 함),소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(메르디앙서머힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= 본건이 소재하는 1동의 건물은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 구조,지붕 등 의 내용이 없으며,집합건축물대장상 주구조 및 지붕은"철근콘크리트벽식조 평스 라브위경량철골조"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계는 미상임. -본건은 건축물현황도상 거실,침실(4개),주방 및 식당 등에 발코니가 표시되어 있 으나 거실,침실(3개) 등에는 발코니가 없으며 확장된 것으로 추정되므로 확인하 시기 바람. -본건이 소재하는 1동의 건물 103동은 공부상 25층으로 등재되어 있으나 21층(1호 -2호) 및 25층(3호-4호)으로서 본건은 최상층에 소재하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 소재 103동은 공부상 25층으로 등재되어 있으나 21층(1호~2호) 및 25층(3호~4호)으로 본건은 최상층에 소재하고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 우만동 소재"팔달초등학교"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 도시가스. 개별난방. 철골조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,567,403원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경55206(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
