[양평군 양평읍 토지/전] 경기도 양평군 양평읍 대흥리 17 경매상담 <2023타경1956> 경기도 토지/전 경매

최근본 물건





[경기도 양평군 토지/전경매] 경기도 양평군 양평읍 대흥리 <2023타경1956>

이 물건의 사건번호는 2023타경1956 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 1계 ☎ 031-880-7445
소 재 지	경기도 양평군 양평읍 대흥리 17 지도 보기				수원지방법원 여주지원 1계 ☎ 031-880-7445
사건번호	2023 타경 1956	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	484,440,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2023.04.21
최저입찰가	(70%) 339,108,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.04.24
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.07.26
경매청구금	48,915,920원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	2,936.00㎡(888.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대흥리 17	전	1296㎡ (392.04평)
토지	대흥리 249	전	1640㎡ (496.10평)

진행	(입찰30일전)

2024-04-17 유찰

(100%) 484,440,000원

2024-06-05 진행

(70%) 339,108,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 "대곡마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모주택, 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하고, 버스정류장 및 간선도로 등과의 거리 등을 고려 할 때,교통사정은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) 공히 맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2) 공히보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1)토지 지상에 제시외 물건으로 함몰된 상태의 목재 스레트지붕 농막(창고)가 소재(사진용지 참조) 하여 본건 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.기호1,2)는 묵전상태임.
-.임대내역 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 공부상 전으로 묵전 상태임. 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조). 4. 목록1. 토지상에 제시외 함몰된 상태의 목재 스레트지붕 농막(창고) 소재하나, 경제가치 희박하여 평가에서 제외(감정평가서 참조). 5. 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 1,2 각 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않는 묵정밭임. 제시목록1 토지상에 용도미상의 제시외 건물이 소재함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 "대곡마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량출입이 불가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 484,440,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,915,920원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.11.06.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	286,713,150원	176,076,010원	61.54 %	1.9회
6개월	19건	258,048,987원	142,359,895원	55.04 %	2.1회
12개월	38건	240,247,860원	147,229,760원	61.25 %	2.1회