1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 신점교 북서측 인근에 위치하며 주위는 음식점, 카페, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하며 인근에 버스정류자이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1-2, 5-6: 부정형의 완경사지로서 대체로 휴경지 상태임. 기호4: 사다리형의 평지로서 택지예정지(허가지)임. 기호3,7: 부정형의 완경사지로서 도로예정지임.
4) 인접 도로상태=기호1,4-7: 지적도상 맹지임. 기호2,3: 북동측으로 왕복2차선의 포장도로에 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,5:자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호2,3:자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-07-21)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문산하수처리구역(용문산공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호4,6:자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호7:자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문산하수처리구역(용문산공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=기호2 지상에 콘테이너 박스(3*12) 사무실 1동 소재함.
7) 공부와의 차이=기호3,7:공부상 전,답이나 현황 도로예정지임. 기호4: 공부상 전이나, 현황 택지예정지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록4.는 제1종근린생활시설(소매점)의 신축신고를 득한 택지예정지(목록3,7은 도로예정지)로서 양평군청에 인허가사항의 유효성 확인 요함(감정평가서 및 사실조회회신 참조).
3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조).
4. 목록 1,4~7은 지적도상 맹지임.
5. 목록2. 지상에 컨테이너 사무실 1개동이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 평가 및 매각에서 제외. 본건 지상의 수목 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록 1, 4 내지 7 각 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있는 묵정밭임.
2.제시목록 2,3 각 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 있으며, 제시목록2 지상에 제시외 건물, 제시외 데크가 각 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 신점교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
