[양평군 청운면 토지/답] 경기도 양평군 청운면 용두리 105 경매상담 <2023타경33823> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 양평군 토지/답경매] 경기도 양평군 청운면 용두리 <2023타경33823>

본 건은 경기도 양평군 청운면 용두리 105에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.01.16.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 12,285,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 8,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경33823 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 1계 ☎ 031-880-7445
소 재 지	경기도 양평군 청운면 용두리 105 지도 보기				수원지방법원 여주지원 1계 ☎ 031-880-7445
사건번호	2023 타경 33823	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	12,285,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.05.23
최저입찰가	(70%) 8,600,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2023.05.30
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2023.09.04
경매청구금	14,985,557원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	273.00㎡(82.58평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용두리 105	답	273㎡ (82.58평)

진행	(입찰30일전)

2024-04-17 유찰

(100%) 12,285,000원

2024-06-05 진행

(70%) 8,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 청운면 용두리 소재 "용두2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호(1-3)까지 차량접근은 어려우며, 본건 근거리 도로변으로 버스정류장이 소재하나, 거리 등으로 볼 때 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 동측하향 완경사지인 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(2)는 동측하향 급경사지인 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(3)은 인접필지 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, "묵전" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3)은 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.
기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임.
기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 지방2급하천(용두천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역)), 하천구역(2019-12-31)(용두천)임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "자연림" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 답, 현황 묵전 상태임. 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조). 3. 지적도상 맹지임. 4. 하천구역 저촉됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있으며 묵정밭 상태임 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임 3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 있으며 묵정답 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양평군 청운면 용두리 소재 "용두2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 방2.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.16.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	286,713,150원	176,076,010원	61.54 %	1.9회
6개월	19건	258,048,987원	142,359,895원	55.04 %	2.1회
12개월	38건	240,247,860원	147,229,760원	61.25 %	2.1회