[이천시 중리동 다세대/빌라] 경기도 이천시 중리천로 135, 2동 경매상담 <2023타경1598> 경기도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[경기도 이천시 다세대/빌라경매] 경기도 이천시 중리천로 135, <2023타경1598>

이 물건의 사건번호는 2023타경1598 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
소 재 지	경기도 이천시 중리천로 135, 2동 10층1002호 (중리동,미래캐슬) 지도 보기				수원지방법원 여주지원 2계 ☎ 031-880-7446
사건번호	2023 타경 1598	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	254,000,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2023.04.04
최저입찰가	(70%) 177,800,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.04.05
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.07.10
경매청구금	230,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	62.73㎡(18.98평)	토지면적	15.55㎡(4.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	중리천로 135	692.5 분의 15.55	15.55㎡ (4.70평)
건물	중리천로 135	10층1002호 (중리동,미래캐슬) 철근콘크리트구조	62.73㎡ (18.98평)

진행	(입찰35일전)

2024-04-17 유찰

(100%) 254,000,000원

2024-06-05 진행

(70%) 177,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 중리동 소재로서 "이천미란다호텔" 남서측 인근에위치하는 미래캐슬 구분건물 2동 10층 1002호로서 인근 일대는 공동주택등의 주거 및 업무시설, 상가시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 및생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 부근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 일부로서(집합건축물대장상 2018.09.28 사용승인일임)
외벽 : 인조석쌓기 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등.
창호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=10층 1002호 다세대주택임.
5) 설비내역=승강기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형, 평지로서 업무시설 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=광대로 등의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 대로2류접함, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,자연보전권역, 온천원보호지구, 수질보전특별대책지역.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임.
2.본건 구분건물의 베란다확장여부는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO		2020.10.21	2020.10.21.	2023.05.09	230,000,000	있음	2020.11.11.~2022.11.10.
매각물건명세 비고		최해인 : 신청채권자로 전소유자와 2020. 10. 6. 임대차계약 체결함

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 업무시설 등으로 이용하고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 이천시 중리동 소재로서 "이천미란다호텔" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.15.압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	145,200,000원	95,313,248원	65.52 %	1.6회
6개월	10건	149,900,000원	107,362,446원	71.81 %	1.6회
12개월	19건	135,473,684원	99,188,042원	73.33 %	1.4회