[의성군 가음면 토지/대지] 경상북도 의성군 가음면 순호리 242 경매대행 <2023타경10707> 경상북도 토지/대지 경매

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[경상북도 의성군 토지/대지경매] 경상북도 의성군 가음면 순호리 <2023타경10707>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상북도 의성군 가음면 순호리에 소재한 토지/대지 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 의성지원(2023타경10707)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 69,093,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 48,365,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경10707 (대구지방법원 의성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 의성지원 1계 ☎ 054)830-8061
소 재 지	경상북도 의성군 가음면 순호리 242 지도 보기				대구지방법원 의성지원 1계 ☎ 054)830-8061
사건번호	2023 타경 10707	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	69,093,000원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2023.05.11
최저입찰가	(70%) 48,365,000원	채 무 자	구OOO	개시결정일	2023.05.15
입찰보증금	원	소 유 자	구OOO	배당종기일	2023.07.25
경매청구금	91,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	853.00㎡(258.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	순호리 242	대	853㎡ (258.03평)
제시외건물	순호리 242	주택	38.5 ㎡(11.65평) 제외
	순호리 242	창고	21 ㎡(6.35평) 제외
	순호리 242	대문 창고	25 ㎡(7.56평) 제외
	순호리 242	화장실 창고	15 ㎡(4.54평) 제외

진행	(입찰5일전)

2024-04-17 유찰

(100%) 69,093,000원

2024-05-22 진행

(70%) 48,365,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 가음면 순호리 소재 "호상마을" 내 기호(1) 및 북측 인근 기호(2)에위치하며, 부근 일대는 자연취락지대 내 농가주택, 마을 주변의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대 기호(1), 마을 주변 순수 산림지대 기호(2)임.
2) 교통상황=본건 기호(1) 및 인근 기호(2)까지 소형 차량 접근 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 접근성, 편의 시설과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접 지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "주거용 건부지"로 이용 중임.
기호(2): 남측 하향 급경사 지대내 부정형의 토지로서 "자연림"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1): 계획관리지역, 자연취락지구(순호·호상지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소 , 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,기호 2): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관 리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)
<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=(1) 본건 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물(기호 (ㄱ-ㄹ)이 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.
(2) 본건 기호(2) 지상에 소유자 불명의 유연분묘 수기가 소재하여 토지의 사용.수익에 영향 을 미치고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	1번 부동산 부분	2013.05.01			1,000,000 [월]매년200,000	불분명	2013-05-01일 부터

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상에 농산물건조기 시설 소재 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 제시외 건물에 대항력 있는 임차인 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 의성군 가음면 순호리 소재 "호상마을" 내 기호(1) 및 북측 인근 기호(2)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.26.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	12,921,000원	12,915,000원	100 %	1회
6개월	5건	36,559,830원	27,434,002원	75 %	1회
12개월	16건	78,559,449원	56,936,833원	71.79 %	1.6회