감정가는 1,160,000,000원입니다만 최저입찰가는 928,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 서울특별시 구로구 신도림로 16, 제201동 제2층 제203호 (신도림동, 신도림대림아파트)
▤ 유 형 : 아파트
▤ 사건번호 : 2023 타경 104130
▤ 집행법원 : 서울남부지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신미림초등학교" 남동측 인근에 위치하는 신도림대림아파트 제201동 제2층 제203호(전유면적 101.48㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 금융기관, 구로기계공구상가, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트 단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장 및 구로역(1호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 27층 건물내 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시이중창호임.
4) 이용상태=아파트: (계단식:방4, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 반침1, 창고1, 다용도실1, 발코니2)임.
5) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 38미터, 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 광로3류(폭 40m-50m)(2016-12-01)(저촉), 도로(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선일련번호 기호(2):도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신미림초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 차량 출입 용이. 노선버스 정류장. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕. 도시가스. 방1. 방4. 화장실2. 주방1.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(249,400,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경114908(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 04. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
