경상북도 경산시 진량읍 문천길에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 60.00㎡(18.15평)입니다. 토지면적은 28.85㎡(8.73평)입니다.
사건번호는 2023타경7843이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 57,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 39,900,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 진량읍 부기리 소재 "부림초등학교" 동측 인근에 위치하며 , 부근일대는 단독주택, 빌라, 상가, 금융기관, 근린생활시설, 공장, 학교, 관공서, 농경지 및 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가 능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 제3층 제303호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1992.11.24) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
4) 이용상태= (가) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 북서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까 운 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 간선도로인 "대학로", "대구대로", "대경로", "공단로", "하양로" 등과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(진64)(접합 ), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019 .7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)( 주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부 림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부 및 외부에서 투시 가능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부 구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참 고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 진량읍 부기리 소재 "부림초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
