[김천시 평화동 아파트] 경상북도 김천시 후생2길 49, 5층 경매투자문의 <2023타경13786> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 김천시 아파트경매] 경상북도 김천시 후생2길 49, <2023타경13786>

오늘은 경상북도 김천시 후생2길 49,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경13786 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 35,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 24,500,000원입니다.
건물면적은 64.75㎡(19.59평)입니다. 토지면적은 48.25㎡(14.60평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경13786 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2091
소 재 지	경상북도 김천시 후생2길 49, 5층 506호 (평화동,초원아파트) 지도 보기				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2091
사건번호	2023 타경 13786	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	35,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.17
최저입찰가	(70%) 24,500,000원	채 무 자	성OOO	개시결정일	2023.08.02
입찰보증금	원	소 유 자	성OOO	배당종기일	2023.11.06
경매청구금	10,954,665원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.75㎡(19.59평)	토지면적	48.25㎡(14.60평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	후생2길 49	2438 분의 48.25	48.25㎡ (14.60평)
건물	후생2길 49	5층 506호 (평화동,초원아파트) 철근콘크리트구조	64.75㎡ (19.59평)

진행	(입찰13일전)

2024-04-18 유찰

(100%) 35,000,000원

2024-05-23 진행

(70%) 24,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 아파트 단지는 경상북도 김천시 평화동 소재 경부선 "김천역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
본건 아파트 단지 북동측으로 경부선 철로가 통과하고 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 5층 506호 단위세대로서, (사용승인일: 1992.12.05.)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이파트의 향: 남서향 4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속해 있는 아파트단지는 남측으로 폭 약 7 - 8미터 포장도로, 북동측으로 폭 약 4 - 5미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(소로2-21)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(2017-07-13)(소로3-100)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 철도보호지구(철도보호지구).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기타: 본건 아파트의 현장조사시, 시건장치 및 관계인 부재 등으로 본건 아파트의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상 표시와 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 아파트 단지는 경상북도 김천시 평화동 소재 경부선 "김천역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 35,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,954,665원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 3. 15. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	73,800,000원	54,270,000원	73.97 %	2.1회
6개월	15건	78,200,000원	59,916,733원	75.64 %	1.9회
12개월	30건	124,433,333원	94,756,866원	75.81 %	1.6회