1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 "황상초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 주상복합건물(대부분 1층은 근린생활시설), 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 비교적 편리시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 405호 단위세대로서; (사용승인일: 1991.03.27) 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트의 향: 남향.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별 난방설비 등 되어있음. (참고사항: 현재 본건 아파트의 전기계량기가 철거된 상태임)
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향 경사를 이루고 있는 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일단지로 남동측으로 왕복 4치선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역(2015-02-02), 절대보호구역, 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군). (2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 역사문화환경보존지역(구미 황상동 고분군).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 표시와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 황상동 소재 "황상초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 70,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,519,452원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 8. 10. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
