1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "경산삼도뷰엔빌더블유 109동 8층 802호(전용면적:75.9732㎡, 계단식, 남동향)"로서, 경상북도 경산시 백천동 소재 "대신대학교" 남측 인근 아파트단지 내에 위치하고 있음. - 주위는 본건 소재 대단위 아파트단지 및 주변 아파트단지(경산백천, 윤성2차, 경산윤성타 운2차 등), 부속상가, 기존 주택지대, 임야, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 본건 아파트단지 북측 및 북동측 도 로변 및 서측 인근 광대로 간선도로(경천로)변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물(109동) 중 8층 802호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2018.07.31" 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 내벽: 벽지 및 내장 타일 마감 등 바닥: 강화마루 및 일부 바닥타일 마감 등 창호: 샷시복층창호
4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 내부는「방3, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 아파트단지는 대규모의 부정형의 형상을 이루고 있으며, 대체로 서측 하향 경 사지대에 형성되어 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트단지는 북측 및 북동측, 남동측, 남서측 일부를 따라 왕복 2차선 아스팔 트포장도로 형성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(경산시고 시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13 ))(접합), 어린이공원(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 어린이공원(경산시고시 제2019-68호(2019.6.13.))(저촉), 주차장(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉), 중 로3류(폭 12m-15m)(16(집))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(35(국))(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800 m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(문명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성 현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고 시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>"에 해당함.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: 본건 아파트는 현장조사 시 호실 입구 출입문의 손잡이가 제거되어 있고 내부 는 거주인이 없는 공실상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.07.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
