1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 "여수공항" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공항 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 세장형의 농경지 등임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 구거를 복개한 소폭의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상 박도엽 소유이며, 이해관계인 부재로 자세한 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.23.9.1.자 현황조사보고서에 의하면 현재 경작되지 않고 있고, 주변은 농경지로 형성됨.
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 율촌면 신풍리 여수공항인근에 소재한 답으로 현재 경작되지 않고있고, 주변 농경지로 형성됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 "여수공항" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 74,928,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,924,897원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.5.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
