본 건은 충청남도 예산군 광시면 관음길 35에 위치한 주택(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 광OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.11.13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 162,585,560원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 113,810,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 광시면 관음리 소재 "관음동마을" 내에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 신양면 불원리 소재 "하원리마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건까지 소형차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
5) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
6) 형태 및 이용상태=완경사 지대내에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
8) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연재해위험개선지구(2014-03-28)<자연재해대책법>임.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
13) 공부와의 차이=공부상 "답"이나, 현황 "전"임.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 판넬위함석기와지붕 단층 건으로서,외 벽 : 변색벽돌치장쌓기내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창 호 : 하이샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 광시면 관음리 소재 "관음동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 함석기와지붕. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
85,331,755원
81,165,000원
95.29 %
0.5회
6개월
3건
82,705,080원
75,110,000원
91.46 %
0.7회
12개월
7건
182,650,847원
103,272,000원
56.59 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[예산군 광시면 주택] 충청남도 예산군 광시면 관음길 35 경매대행 <2023타경2599> 충청남도 주택 경매
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