[홍성군 구항면 토지/임야] 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 산63-10 경매상담 <2023타경3363> 충청남도 토지/임야 경매

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토지(임야)
문경시 신기동 577

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마포구 동교로17안길 7-3,

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[충청남도 홍성군 토지/임야경매] 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 <2023타경3363>

감정가 642,061,000원인 충청남도 홍성군 구항면에 있는 토지/임야 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 449,443,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 홍성지원 2023타경3363이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3363 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 5계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 홍성군 구항면 오봉리 산63-10 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 5계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2023 타경 3363	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	642,061,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.13
최저입찰가	(70%) 449,443,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.16
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	303,780,821원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	18,822.00㎡(5,693.66평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오봉리 산63-10	임야	7521㎡ (2,275.10평)
	오봉리 72-2	전	493㎡ (149.13평)
	오봉리 72-3	전	2156㎡ (652.19평)
	오봉리 74	전	879㎡ (265.90평)
	오봉리 81-14	임야	7773㎡ (2,351.33평)

진행	(입찰7일전)

2024-04-16 유찰

(100%) 642,061,000원

2024-04-16 변경

(30%) 195,546,000원

2024-05-28 진행

(70%) 449,443,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 소재 "새까시마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 및 지방도 주변 농경지대 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황= 본건 및 인근까지 차량출입이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 부정형 완경사지로서 , 자연림 및 일부 전(묵전)으로 이용중임.
기호(2-4) : 부정형 완경사지로서, 묵전 상태임.
기호(5) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1-4) : 본건은 지적도상 맹지임.
기호(5) : 본건 북서측으로 지방도(2차선)인 소로에 접하며, 임도(비포장)가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m : 소(700㎡이상), 말,양,염소,젖소,사슴)), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내 : 소(700㎡ 미만)), 준보전산지임.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내: 소(700㎡미만))임.
기호(3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내: 소(700㎡미만))임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m : 소(700㎡이상), 말,양,염소,젖소,사슴)), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내 : 소(700㎡미만)), 도로구역(2017-09-15), 준보전산지임 6) 제시목록 외의 물건= 없 음. 7) 공부와의 차이= 기호(1) : 공부상 지목은 임야이나, 일부 전 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 임대관계 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 목록1 지목은 임야이나 현황은 임야 및 묵전임 - 목록2~4 지목은 전이나 현황은 묵전임, 목록4는 맹지임 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 목록1,5 분묘 소재 유무는 불분명하므로 별도 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 임야이나, 현황은 `임야 및 묵전`으로 임야 부분에 육안으로 확인하기에 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나 수목과 수풀이 우겨져 있어서 정확한 분묘의 소재 여부는 별도 확인을 요함. - 2,3번 부동산은 지목은 전이나 현황은 모두 묵전으로 1번 부동산과 연접하여 경계 구분없이 일단지 묵전으로 이용되고 있음. - 4번 부동산은 지목은 전이나 현황은 묵전이며 5번 부동산 임야 끝부분과 연결되어 있지만 현재 직접 진입하기는 어려워서 맹지이며 진입로 확보가 필요할 것으로 보임. - 5번 부동산은 임야로 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 수목이 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함. - 1,5번 부동산은 인근 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임. - 5번 부동산에 연접한 지방 도로가 존재하여 접근이 용이한 편이며, 지상 임도가 1,2,3번 부동산의 진입로로 이용되고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 홍성군 구항면 오봉리 소재 "새까시마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.10. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	64,458,137원	29,049,604원	45.31 %	3회
6개월	19건	74,372,663원	44,101,223원	59.46 %	2.1회
12개월	35건	74,716,563원	47,784,147원	63.51 %	1.9회