감정가는 80,457,000원입니다만 최저입찰가는 56,320,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 충청남도 예산군 대술면 화천리 443-2
O 유 형 : 토지/답
O 사건번호 : 2023 타경 3516
O 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 충청남도 예산군 대술면 화천리 소재 "화천1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 본건 기호(2-3)은 충청남도 예산군 덕산면 시량리 소재 "덕산온천교차로" 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 본건 기호(1) 인근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역이며, 본건 기호(2-3) 인근은 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(2-3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북측으로 폭 약 3M 내외의 비포장도로에 접하고 있습니다. 기호(2): 북측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘 포장도로 및 북서측으로 폭 약 6M 내외의 보도블럭 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 기호(3): 북동측 및 남동측으로 폭 약 12M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(2): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(덕산온천관광지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역(관광지 및 관광특구지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>이며,기호(3): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(덕산온천관광지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역(관광지 및 관광특구지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항: 미상입니다. - 기타사항: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `답`으로 이용중이며 부동산의 일부는 `묵답`임.
- 2번 부동산은 현황 `나대지`로 지상에 석재, 건축자재, 건축폐기물 등 적치중이며 일부 지상에 소유미상의 제시외 파이프조비닐하우스 1동 소재함.
- 3번 부동산은 현황 `전`으로 이용중임.
- 별첨 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 해당 내역 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 충청남도 예산군 대술면 화천리 소재 "화천1리마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
137,785,350원
78,356,250원
56.93 %
2.4회
6개월
26건
161,618,962원
87,682,269원
54.04 %
2.3회
12개월
49건
183,654,897원
105,581,935원
57.38 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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