본 건은 충청남도 예산군 광시면 신흥리 594-1에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.11.23. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 25,956,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 18,169,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 광시면 신흥리 소재 "신흥리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 곤란하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지로서, 인접도로 상태는 불편시 됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내;돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 임대내역 미상임. ㉡ 본건은 전선희지분(2분의1전부)에 대한 평가임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산은 현황 `임야`로 잡목이 울창하며 일부 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재함.
- 본 부동산은 지적공부상 `맹지`로 차량 등의 접근이 곤란하며 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 광시면 신흥리 소재 "신흥리마을회관" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.23. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
