언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 서산시 고북면 가구리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2023타경53483)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 21,239,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 14,867,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 서산시 고북면 가구리 소재 "고북중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 기호 2 : 삼각형의 토지로서 전으로 이용 중입니다. 기호 3 : 부정형의 토지로서, 임야 및 전, 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호 2 : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호 3 : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 본건의 일부는 현황 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 : 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호 3 : 계획관리지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 지상에 미등기건물 ㉠,㉡, 제시외건물 ㉢, 제시외수목, 관정 등이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호 3은 공부상 임야이나, 일부 현황 전, 일부 현황 도로로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상입니다.
1) 건물의 구조=2016년 7월 22일 사용승인된 경량철골구조 슁글지붕 단층 건으로서,외벽 : 사이딩 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 하이샷시 등 마감입니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 기름보일러 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 기호 4에 미등기건물 ㉠,㉡이 부합되어 있습니다.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 2016년 9월 5일에 1층 단독주택 33.56㎡, 1층 단독주택(부속창고) 14.91㎡ 증축이 되어 있으나, 등기사항전부증명서상 등재되지 않았습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계 미상이나, 탐문시 소유자가 자가 이용 중인 것으로 조사되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 고북면 가구리에 소재하는 토지 및 주택으로, [고북면행정복지센터]의 북북동쪽에 위치하고, 북북서쪽에 29번 국도 [내포로]가 지나는 [기포교차로]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역임. 간선로 [면학골길]을 따라 차량 및 농기계 등의 출입이 가능함.
현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 참여하에 조사를 진행하였음.
목록 1.과 2.의 현황은 공부상 지목과 같으며, 목록1.은 목록4.의 ‘건부지’로, 남동측 일부는 ‘전’의 일부이고 동측 일부에는 제시외 비닐하우스 1개동(농기계를 보관하는 창고로 사용 중이라고 함)이 소재함.
목록3.의 중간에 남북으로 가로지르는 [면학골길]에 포함되는 부분이 있고, 이를 경계로 하여 그 서측은 ‘전(감자밭)’의 일부이고, 그 동측에는 평장묘1기와 분묘3기가 소재하며(소유자의 배우자와 조상의 묘라고 답변함), 목록1.에 접한 동측부분의 일부에는 소나무가 몇 그루가 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 고북면 가구리 소재 "고북중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 개별난방.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
06.9.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
