1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 상주시 공검면 역곡리 소재 "심실마을"내에 위치하며, 부근일대는 농촌 마을내 농가주택, 그 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 자연취락지구(역곡자연취락지구), 가축사육제한구역(전 축종)
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= ㄱ) 블럭조 및 흙벽돌조 강판지붕 단층건으로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 몰탈마감, 흙벽돌 노출 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. ㄴ) 블럭조 스레트지붕 단층건으로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이샷시 창호임. ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층건으로서 벽체 없으며, 바닥은 콘크리트 마감임. ㄹ) 경량철골조 스레트지붕 단층건으로서 외벽 : 일부 철판잇기 바닥 : 콘크리트 마감임. ㅁ) 블럭조 스레트지붕 단층건으로서 내외벽 : 세멘몰탈 마감임. ㅂ) 블럭조 슬라브지붕 단층건으로서 외벽 : 세멘몰탈 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등 바닥 : 타일 마감 등임. ㅅ) 블럭조 슬라브지붕 단층건으로서 내외벽 : 세멘몰탈 마감 등임. ㅇ) 블럭조 세멘기와지붕 단층건으로서 외벽 : 세멘몰탈 마감 내벽 : 벽지도배 등임.
2) 이용상태= ㄱ) 주택(방2, 주방1) ㄴ) 주택 및 부엌 ㄷ) 가추 ㄹ) 창고 ㅁ) 보일러실 ㅂ) 세탁실 ㅅ) 화장실(재래식) ㅇ) 주택 및 창고
3) 설비내역= 기호 ㄱ)건물은 기름보일러 설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
역곡1길 208-9
2018.07.16
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 제시외 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재 감안시 가격임(2024. 3. 25.자 접수된 사실조회 회신서 참조). 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 상주시 공검면 역곡리 소재 "심실마을"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 기와지붕. 방1. 방2. 철골조. 주방1.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 20,156,850원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,014,246원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.07 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
208,429,500원
111,105,000원
53.37 %
2.5회
12개월
5건
100,453,800원
58,099,600원
58 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[상주시 공검면 토지/대지] 경상북도 상주시 공검면 역곡리 333-1 경매문의 <2023타경165> 경상북도 토지/대지 경매
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