[상주시 모동면 토지/전] 경상북도 상주시 모동면 정양리 128-15 경매문의 <2023타경70560> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 상주시 토지/전경매] 경상북도 상주시 모동면 정양리 <2023타경70560>

감정가 28,420,000원인 경상북도 상주시 모동면에 있는 토지/전 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 19,894,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 상주지원 2023타경70560이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경70560 (대구지방법원 상주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
소 재 지	경상북도 상주시 모동면 정양리 128-15 지도 보기				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
사건번호	2023 타경 70560	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	28,420,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.02.27
최저입찰가	(70%) 19,894,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.03.20
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.05.31
경매청구금	6,516,023원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,015.00㎡(307.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	정양리 128-15	전	1015㎡ (307.04평) 1015/2668 지분 전부

진행	(입찰7일전)

2024-04-16 유찰

(100%) 28,420,000원

2024-05-21 진행

(70%) 19,894,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 상주시 모동면 정양리 소재 "감천마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농경지대로서, 주위환경 대체로 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하며 "전기타"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로로 진입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역), 농업진흥구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=ㅡ 7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건 일부 지상에 소유자 미상의 과수목 수십주 식재되어 있으나, 평가목적 등을 고려하여 구애됨이 없이 토지만을 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 상주시 모동면 정양리 소재 "감천마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 28,420,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,516,023원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.23 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	485,962,196원	292,069,210원	60.21 %	1.9회
6개월	25건	237,797,266원	146,441,656원	61.6 %	1.8회
12개월	44건	170,163,081원	113,458,533원	66.47 %	1.7회