1) 위치 및 주위환경= 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산시립박물관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등.
4) 이용상태= 다세대주택임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
옥OO
미상
2012.01.13
미상
미상 [월]미상
있음
미상
투OO
5층 501호 건물전부
5,000,000
2018.5.23.~2020.5.22.
매각물건명세 비고
옥규철 : 소유자의 자녀임. 채권자 에스비자산관리대부로 부터 2018.5.16.자 작성된 무상거주확인서 제출되어 있음.
투에스대부주식회사 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.05.23.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 대연동 소재 "부산시립박물관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
