1) 위치 및 주위환경=감정평가대상 물건은 부산광역시 남구 감만동 소재‘동향초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 제14층 제1411호로서, 2016년 06월 13일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 드라이비트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
4) 이용상태=주변탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나, 이해관계인 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못했음.
5) 설비내역=공동설비(위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등) 및 개별설비(도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 남하향 완경사지대이며 자체지반은 평탄하게 조성하여오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭4-10미터 내외의포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>, 상대보호구역(2017-12-07) (동항초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민OO
전부
2017.11.29.
2017.11.29.
2023.06.05
30,000,000
없음
2017.11.29.~2018.11.28.
매각물건명세 비고
민정호 : 주택임차권 등기일은 2020.04.06.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
감정평가대상 물건은 부산광역시 남구 감만동 소재‘동향초등학교’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
