언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 178,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 124,600,000원입니다.
사건번호는 2023타경1021이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는동유형의 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 5층 505호로서, 외 벽 : 미장스톤 및 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형 평지의 토지로서 "공동주택, 업무시설 등"의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=각 필지 공히준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2015.7.24.
2015.7.24./2017.6.27./2019.6.27./2021.4.15.
2023.01.26
60,000,000
없음
2015.7.31.~2023.7.23.
매각물건명세 비고
김지윤 : 임대차보증금 6000만원 중 300만원은 2017년 계약시에, 200만원은 2019.6.27. 계약시에, 600만원은 2021.4.15. 계약시에 각 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 각 2017.6.27./2019.6.27/2021.4.15.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.5.9.
근저당권
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