1) 위치 및 주위환경=본건은 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(2): 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용으로 이용 중임. 일련번호(3): 현황‘도로’로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(2): 본건 남동측으로 노폭 1-1.5미터 내외의 현황‘도로’ [일련번호(3)]에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(2,3): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)(36m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하여 실측하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 그 토지 가액을 감정평가명세표 상에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=귀 제시목록상 블록조 슬레트지붕 단층 주택이나, 소재불명임.
2) 이용상태=-
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
물건번호 3: 주택가의 도로로 이용 중, 정확한 위치 경계 등은 별도 측량울 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
