언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 부산진구 백양관문로 104,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2023타경58369)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 192,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 122,880,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지상 14층 건내제6동 제9층 제906호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샷시창 등 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향의 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 공동주택 및 부속상가 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 광대로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=ㅡ
9) 공부와의 차이=ㅡ
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄OO
6동 9층 906호
2005.11.25
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
엄승영 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 192,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,570,270원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
