이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 광진구 광장동 384-8에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 광장동소재 "광장중학교" 서측 인근에 위치하고 있는 임야로서, 주위는 아차산배수지체육공원, 아차산생태공원, 학교, 주택 등이 혼재하고있는시가지주변 야산지대입니다.
2) 교통상황=인근에 시내버스정류장 및 광나루역(5호선)이 위치합니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 남동 및 북동측 하향경사의 부정형 임야로서, 지상에 참나무 등이 자생하고 일부수목은 고사되어 쓰러져 있으며, 최근 잣나무가 식재된 상태입니다. 2) 현장조사시 무단경작지 계도 및 무단경작지 수목 식재 공사 현수막이 부착되어 있는 상태이며, 공익용산지(보존산지)<산지관리법>로서 2022년 잣나무 100여주, 2023년 3월 잣나무 200여주의 식재 공사가 진행된 것으로 조사됩니다. 향후 지속적인 무단경작금지 및 수목 유지를 위한 관리가 진행될 것으로 탐문됩니다.(관할 : 광진구청 공원녹지과)
4) 인접 도로상태=남서측으로 천호대로 법면(경사면부분)에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역 , 자연경관지구 , 도로(접합) , 전기공급설비(고압선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(20m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>건축선(자세한 사항은 건축과에 문의) <추가기재>해당지번 중 701㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=1) 토지이용계획서상 <추가기재>사항 해당지번 중 701㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)이나, 2) 등기사항전부증명서상 지상권변경에 의거 범위: 송전선이 통과하는 선하지 403㎡의 상공 31미터 이상 44미터 이하의 공중공간으로 변경되었음.[2011년 12월 21 부기(도면 제2011-406호분할로 인하여, 출처: 등기사항전부증명서]
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 상세 임대관계 미상입니다 2) 2011.11.16 지상권설정, 2011.12.21 지상권변경 - 목적: 전기공작물(철탑 및 송전선)의 건설과 소유, 지상권자 한국전력공사(출처 등기사항전부증명서) 3) 본건 인접지와의 정확한 경계확인 및 면적확인은 측량이 요구됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 6번 구분지상권설정등기(2011.11.16.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 광장동소재 "광장중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 6번 구분지상권설정등기(2011.11.16.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
