1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 사랑리 소재 "장안남산 체육공원" 북서측 인근에 위치하며부근은 산간 농경지대로서 인근으로 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설,관공서, 체육공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호,2023.1.2.) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>기호(3) 보전관리지역가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 기타사항 참고
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
물건1. 을구 순위번호 9번 구분지상권설정등기(2007.7.20. 제110771호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 공부상 논이고 목록 2,3 토지는 공부상 밭이나 임야를 계단식으로 논,밭으로조성하고 오래동안 경작을 하지않아 나무가 많이 자라있어 현황은 자연림상태임.
- 목록 1 토지의 인근 토지에 송전철탑이 소재하며 일부토지는 물이 안빠져 웅덩이가 조성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 장안면 사랑리 소재 "장안남산 체육공원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"물건1. 을구 순위번호 9번 구분지상권설정등기(2007.7.20. 제110771호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 304,201,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,409,534원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.9.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
