1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 소재 "홍천강오토캠핑장" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 임야, 농경지, 강변을 따라 펜션 및 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 기호 (1)은 본건까지 차량접근 가능하나, 기호 (2)는 본건까지 차량접근 곤란함. 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 공히 부정형 완경사지 및 급경사지로 현황 임야임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1): 본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호 (2): 임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 (1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말 (450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역 (2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. - 기호 (2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 산지전용·일시사용제한지역<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 "미상"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-2번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호1-2번 부동산은 숲이 울폐된 임야로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘 기지권겅립여부등은 별도의 확인요함.
-목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1-2번 부동산은 이해관계인등을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 7. 5. 근저당권
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