1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 금호읍 신대리 소재 "신대마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 과수원, 농가창고 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 세장형의 토지로서 인접지 및 자체지반 대체로 평탄하며 현황 "과수원"입니다. 일련번호(2) : 정방형의 토지로서 인접지 및 자체지반 대체로 평탄하며 현황 "과수원"입니다. 일련번호(3) : 세장형에 가까운 토지로서 인접지 및 자체지반 대체로 평탄하며 현황 "과수원"입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(3) : 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 해당지번 중 330㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 도면에 표기하지 않습니다. 일련번호(2) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 일련번호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호(1)-(3)토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1. 을구 1번 구분지상권설정등기(2011.8.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상 과수목 포함 일괄매각, 공부상 ‘답’이나 현황 과수원, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록1.선하지
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2,3의 경우 지목은 답이나 동 지상 제시외 과수목이 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 금호읍 신대리 소재 "신대마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 을구 1번 구분지상권설정등기(2011.8.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.04.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
