언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 봉화군 봉성면 봉양리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 안동지원(2023타경1695)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 96,394,690원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 67,476,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 봉화군 봉성면 봉양리 소재 ‘봉양고추테마소공원’북서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 모두 일반 차량등의 접근은 다소 곤란하며 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통상황은 다소 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 모두 남동측 하향 완경사지대내 위치한 부정형의 토지로서 농경지, 주거나지(기호(2)) 및 휴경지(기호(5), (6)) 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 (1) : 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장현황도로와 접함. 기호 (2) : 본건 동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장현황도로와 접함. (본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 지적도상 도로와 접하나, 기준시점 현재 경작 중으로 사실상 통행이 불가능함.) 기호 (3) : 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장현황도로와 접함. 기호 (4) : 본건 동측으로 폭 약 2미터 내외의 지적도상 도로와 접하나, 기준시점 현재 경작 중으로 사실상 통행이 불가능함. 기호 (5), (6) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 (1), (4) - (6) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역기타, 영농 여건불리농지임. 기호 (2), (3) : 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역기타임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호 (5), (6)은 휴경지상태로서 사실상 임지화가 진행되어 연고자 불상의 분묘등이 소재 할 수 있으니 업무 진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 (2)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "농경지(주거기타)"이며, 기호 (5),(6) 의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "임지(휴경지)"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 1.3.4.5.6.:농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수, 목록5.6: 휴경지 상태,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 봉화군 봉성면 봉양리 소재 ‘봉양고추테마소공원’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,394,690원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,200,469원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1-6: 2016.12.23. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
