[경상북도 영주시 주택경매] 경상북도 영주시 선비로181번길 13 <2023타경102253>
2023타경102253
대구지방법원 안동지원의 경매 목적물로 감정가 172,122,500원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 110% 로 되어 189,067,500원으로
대구지방법원 안동지원 경매4계 전화 :☎ 054-850-5058에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주2동 행정복지센터" 남측 인근에 소재하며, 부근일대는 관공서, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호2),3)일단의 부정형의 등고평탄한 토지로서,신축중인 건불의 부지로 이용중임. 기호5)가장형의 등고평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임
4) 인접 도로상태=공히 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2),5)제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-141호선)(접합)가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례> 기호3)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>
6) 제시목록 외의 물건=기호2),3) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 신축중인 건물이 소재함 .
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
1) 건물의 구조=기호4)철근콘크리트조 슬라브위 판넬지붕 2층주택 으로서, 외벽: 벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 목재 및 새시 이중창호.
2) 이용상태=기호4) 1,2층 공히 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5) 공부와의 차이=-기호1) 건물 및 기호4) 건물 지하1층은 실제 멸실상태임 -기호4) 건물은 의뢰목록상 슬라브지붕이나 실제 슬라브위 판넬지붕임-기호4) 건물 2층은 의뢰목록상 근린생활시설이나 실제 주택임(일반건축물대장상 2021년 10월 07일자로 주택에서 소매점으로 용도변경됨) -기호4) 건물 2층은 의뢰목록상 면적이 50.11㎡이나 실제 87.2㎡임
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2021.10.12
없음
안OO
2022.03.04
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 4: 2층은 공부상 면적과 상이하며 지하1층 부분은 멸실됨,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주2동 행정복지센터" 남측 인근에 소재하며, 부근일대는 관공서, 근린생활시설 및 일반주택 등입니다. 형성되어있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 10. 8. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
