언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 4,267,682,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,414,146,000원입니다.
사건번호는 2022타경284이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "부산환경공단 정관사업소" 남동측 인근에위치하는 토지로서, 부근은 공장, 공업나지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 북하향의 경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 공업용 건물의 건부지로서, 남측 일부는 법면 및 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지가 약 6미터 폭 내외의 진입도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 공히 자연녹지지역
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1) 본 건 기호(2)중 일부가 "선하지"에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였으며, 2) 본건 기호(2)중 일부는 법면 및 자연림 상태로서 이를 감안하여 평가하였으며 3) 본건 기호(1) 토지는 지목 및 현황 "도로"로서 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(ㄱ) 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서벽 체 : 하부 약1.2미터 조적위 페인트, 상부 판넬 잇기골 조 : H-beam 500x200mm창 호 : 샷시 단창의 구조임. 높 이 : 약 10미터
2) 이용상태=-제시외 건물 기호(ㄱ)은 공업용으로 사료되나 현재 외벽 공사가 진행중인 상태임.
3) 설비내역=-현황 기호(ㄱ) 은 외벽공사가 진행중인 상태임.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=!)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(ㄱ)은 건축중인 상태로 현황 건물의 외벽의 한면이 마감되지 않은 상태로서 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1983.09.01. 접수번호 제16472호).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각
②목록1. 토지는 지목 및 현황 "도로"로서 이를 감안하여 평가함.
③목록2.는 일부가 "선하지"에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였고, 목록2.일부는 법면 및 자연림 상태로서 이를 감안하여 평가함.
④목록2. 일부대지는 평탄 작업 중에 있는 상태임.
⑤목록3.은 창고시설로 이용 예정임.(부산 기장군청, 허가번호 2020-창조건축과-신축허가-63)
⑥목록3.은 2020년 5월경 신축허가를 득하고 착공한 후 공사중단되었으며 본건 건물 내부에 이동가능한 기계 3기가 소재함.
⑦목록3.은 공사중단된 상태인 점을 감안하여 평가하였으며 기준시점 현재 신축중인 건물로서 사용승인을 얻지 못한 상태임.
⑧"2023.9.6.자 (주)대영이엔씨로부터 목록1.2.에 대해 공사대금 금1,229,990,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명하고, 근저당권자 엠씨아이대부 주식회사로부터 2024.4.2.자 유치권배제신청서가 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 2항의 대지에 채무자(소유자) 발주의 제시외 건물(현장공사알림판 상) 약 1,234평방미터에 철골조 및 센드위치 판넬로 시공된 농산물창고(업종관련 기계도 설치된 상태임)가 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "부산환경공단 정관사업소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1983.09.01. 접수번호 제16472호)."
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(332,712,329원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1482(병합),2023타경2898(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
