1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "제주서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 시가지주변 주택 및 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2), (4)-(6): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 진입로로 이용중임. 기호(3): 인접도로 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서, 폐원된 과수원임.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(6): 연접한 토지로, 기호(3)은 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(1), (2), (4)-(6)은 지적공부상 맹지로 인접지를 경유하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (4)-(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물표면제한구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2), (3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물표면제한구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 기호(2), (5), (6)은 과수원, 기호(4)는 전이나 현황 공히 진입로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(도두이동 216) 전(경작지)
-소재지2.(도두이동 229-25) 과수원(휴경 상태이며, 진입로로 이용 중)
-소재지3.(도두이동 229-4) 과수원(휴경 상태)
-소재지4.(도두이동 230-1) 과수원(휴경 상태이며, 진입로로 이용 중)
-소재지5.(도두이동 231-1) 과수원(휴경 상태이며, 진입로로 이용 중)
-소재지6.(도두이동 231-2) 과수원(휴경 상태이며, 진입로로 이용 중)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 연동 소재 "제주서중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 23. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
942,190,089원
473,380,847원
50.21 %
2.5회
6개월
65건
728,149,942원
395,756,904원
54.26 %
2.3회
12개월
122건
755,278,357원
422,193,613원
55.89 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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