1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 낭산면 석천리 소재 "익산낭산농공단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주상용 건물부지" 임.
4) 인접 도로상태=북측 및 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도718호선)<도로법>, 접도구역(지방도724호선)<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=일련번호1) - 벽돌조 슬래브지붕 2층 으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
2) 이용상태=일련번호1) - 1층 : 점포 2층 : 주택
3) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠-㉢) 이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
2003.08.18
있음
매각물건명세 비고
서옥선 : 채무자겸소유자의 모친
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 제시외 건물 포함
2.지분매각(공유자 우선매수 1회 제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 2층은 주택으로 사용하고 있고, 1층은 `호수슈퍼`라는 상호로 점포로 사용되고 있는 것으로 보임.(1층 `네거리치킨호프`라는 간판이 붙어 있는 점포는 현재 영업을 하지 않고 비어 있음)
0. 목록2 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록1 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록1 건물 및 목록2 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
(제시 외)
-목록1 건물의 외벽과 담장사이의 공간에 판넬지붕을 덮은 외관상 창고 용도로 보이는 구조물 1개가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 익산시 낭산면 석천리 소재 "익산낭산농공단지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.28. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
343,457,800원
261,825,000원
76.09 %
1.5회
6개월
7건
392,957,041원
307,717,557원
78.32 %
0.9회
12개월
22건
1,235,861,270원
1,014,770,082원
100 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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