1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 서노송동 소재 "전주시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서는 제반 주 위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 중 8층 에이동802호로서, (사용승인일 : 2020.07.29) 외 벽 : 몰탈 위 화강석 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태= 1-가) 생활숙박시설 1개호입니다.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 , 승강기설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 중앙제어형 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 토지 기호1,2) 2필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있습니 다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위 계획구역), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>입니다 .
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
전부
2020. 5. 25.
2024.01.04
4,000,000 [월]수익금지급율에 따른 금원
있음
2020. 8. 7. ~
(OO
매각물건명세 비고
(주)베스트웨스턴플러스전주호텔 : 소유자 이길장과의 관리 운영 위수탁 및 임대차계약에 따라 위탁 운영(부동산을 전문적, 안정적으로 운영하여 소유자에게 적정한 수익을 지급) 중임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인은 소유자와 관리운영 위수탁 및 임대차계약에 따라 위탁운영 중이며 임대차 관계는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 숙박시설로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 서노송동 소재 "전주시청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
