[경기도 남양주시 토지/임야경매] 경기도 남양주시 금곡동 산107-2 <2022타경3070>
본 건은 경기도 남양주시 금곡동 산107-2 에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.07.17. 경매개시결정등기이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,186,340,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,530,438,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 임야가 주을 이루고 근거리 공동주택 및 근린생활시설이 위치하는 경춘로변 산림지대임
2) 교통상황=버스정류장까지의 거리 운행상태, 배차간격 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-3 : 북향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 순수 임야임
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며 북측으로 인접필지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역 (홍릉과유릉), 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설설치제한지역기호 2,3 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 개발제한구역, 도로구역, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉), 배출시설설치제한지역, 공익용산지 (보전산지), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상기 타 :-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
1. 목록 1.갑구 7번, 목록 2,3 갑구 6번 소유권이전가등기(1989.11.8.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으며, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함(단 가등기권자가 현재 소유자인 문영수임)
2. 목록 1.갑구 8번, 목록 2,3 갑구 7번 소유권이전가등기(1989.11.8.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으며, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함(단 가등기권자가 승계하여 현재 소유자는 한혜경,고길홍,고재균,고은주임)
3. 목록 1.갑구 42번, 목록 2,3 갑구 23번 소유권이전가등기(2016.8.16.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으며, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 현황조사보고서에 의하여 보고된 목록 1.토지 상의 소재한 제시외 간이천막은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지목은 임야이고, 현황도 수목이 우거진 완만한 경사의 산지임. 육안으로 확인한 것이라 본 건 토지의 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 인접 토지에 분묘가 소재하고, 오래된 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 본건 토지상에 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 분묘소재 여부는 별도의 확인이 필요함.
- 목록1. 토지 지상에 제시외 간이 천막형태의 구조물이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡사거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1. 목록 1.갑구 7번, 목록 2,3 갑구 6번 소유권이전가등기(1989.11.8.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으며, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함(단 가등기권자가 현재 소유자인 문영수임)
2. 목록 1.갑구 8번, 목록 2,3 갑구 7번 소유권이전가등기(1989.11.8.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으며, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함(단 가등기권자가 승계하여 현재 소유자는 한혜경,고길홍,고재균,고은주임)
3. 목록 1.갑구 42번, 목록 2,3 갑구 23번 소유권이전가등기(2016.8.16.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으며, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.17. 경매개시결정등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
