2023타경2821
의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로 감정가 1,663,452,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,164,416,000원으로
의정부지방법원 남양주지원 경매3계 전화 :☎ 031-869-4423에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "신마석서희스타힐스아파트" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 인접필지(산31-4(국유지))를 통하여 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장, 근거리에 경춘선(마석역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 동하향의 완경사지대에 위치한 토목공사 중인 토지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 필지 동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1은 기준시점현재 신축허가(허가(신고)번호 : 2021-도시건축과-신축허가-155(출처.세움터 허가신고현황조회))를 득 한 것으로 조사되어(남양주시청 도시국 건축과 건축허가팀), 이를 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 필히 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
신축허가를 받은 것으로 확인 되었으나 구체적 사항은 관할기관에 확인 요함(감정평가서에 의함)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이나 현황은 경사지를 벌채하고 계단식으로 평탄화한 토목작업이 되어 있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "신마석서희스타힐스아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
