[용인시 수지구 토지/임야] 경기도 용인시 수지구 성복동 산35-1 경매문의 <2023타경76046> 경기도 토지/임야 경매

최근본 물건

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[경기도 용인시 토지/임야경매] 경기도 용인시 수지구 성복동 <2023타경76046>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 용인시 수지구 성복동에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경76046 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 7계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 용인시 수지구 성복동 산35-1 지도 보기				수원지방법원 7계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 76046	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	81,303,000원	채 권 자	풍OOO	사건접수일	2023.09.07
최저입찰가	(70%) 56,912,000원	채 무 자	대OOO	개시결정일	2023.09.08
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.22
경매청구금	50,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,983.00㎡(599.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	성복동 산35-1	임야	1983㎡ (599.86평) 16528분의1983 지분전부

진행	(입찰9일전)

2024-04-23 유찰

(100%) 81,303,000원

2024-05-28 진행

(70%) 56,912,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "수지IC" 서측 근거리에 위치하고, 주변은 자연림, 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 접근 가능하고, 근거리에 간선도로가 지나가는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 급경사지로 자연림 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 임야도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능 함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 성장관리권역, 중점경관관리구역, <추가기재> 해당지번 중 312㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.임.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계는 미상임.
- 본건은 일부 철탑 및 송전선이 지나가고 있음.
- 본건 서측 다수곳에 연고자 미상의 분묘 약 6기가 소재하고 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1997.2.4. 제7001호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 연고 미상의 분묘 6기 및 철탑 및 송전선이 소재함. 2. 임야도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능 함. 3. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. - 해당 토지에 대하여 육안으로 조사한 바, 봉분 6기를 발견하였으나 위 봉분 중 일부는 경매 목적 부동산에 소재하는 비 여부가 불분명하여 정확한 위치등은 별도의 측량감정이 필요할 것으로 보임. - 추가 묘지 소재여부는 봉분의 무너짐, 평장등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도 확인을 요함. 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "수지IC" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1997.2.4. 제7001호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 1. 28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	3,600,671,347원	1,752,254,667원	33.33 %	2회
6개월	6건	1,935,875,257원	1,042,747,333원	100 %	1.5회
12개월	9건	1,396,072,996원	765,122,667원	76500 %	1.9회