[용인시 기흥구 다세대/빌라] 경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 8, 경매컨설팅 <2023타경76206> 경기도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[경기도 용인시 다세대/빌라경매] 경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 <2023타경76206>

본 건은 경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 8,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 4. 27. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 90,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 63,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경76206 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 7계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 8, 에이동 지하층101호 (언남동,뉴현대맨숀) 지도 보기				수원지방법원 7계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 76206	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	90,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.09.07
최저입찰가	(70%) 63,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.08
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.23
경매청구금	207,003,824원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.83㎡(18.10평)	토지면적	28.94㎡(8.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	언남로29번길 8	498 분의 28.941	28.941㎡ (8.75평)
건물	언남로29번길 8	지하층101호 (언남동,뉴현대맨숀) 알.씨구조	59.83㎡ (18.10평)

진행

2024-04-23 유찰

(100%) 90,000,000원

2024-05-28 변경

(70%) 63,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언동중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 경찰대학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=알.씨조 슬래브지붕 지상4층/지층 건 중 제지하층 제101호로서,(사용승인일: 1995.05.06)
외벽: 몰탈 위 페인팅마감.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로서 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 외부관찰, 주변탐문, 평가전례 등으로 보아 방3, 욕실1, 주방, 거실, 현관, 발코니의 구조인 것으로 조사되었음.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	지하101호	2021.01.13.	2021.01.13.	2023.09.20	85,000,000	있음	2021.01.22.~2023.01.21.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언동중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕. 개별난방. 방3. 욕실1.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 27. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	224,600,000원	165,401,800원	73.66 %	1.2회
6개월	10건	309,200,000원	221,072,155원	71.52 %	2.1회
12개월	14건	280,714,286원	204,429,199원	72.86 %	1.9회